Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet auf rund 52,5 m² eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Über den großzügigen Vorraum gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit fast 23 m², das viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Ein separates Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer mit WC runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die Option, einen Balkon zu errichten: Dadurch würde die Wohnung um rund 6,6 m² Freifläche erweitert, die einen zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein Balkon bietet nicht nur mehr Wohnkomfort und eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien, sondern steigert auch nachhaltig den Wert der Immobilie.
Die Wohnung verbindet Altbaucharme mit praktischer Wohnnutzung und bietet zugleich attraktives Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit einer Freifläche.
Lage und Verkehrsanbindung
DIE LAGE – ZENTRAL UND URBAN
Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse, einer beliebten Wohngegend im 5. Bezirk, nur ca. 9 Gehminuten vom berühmten Naschmarkt entfernt. Genießen Sie die vielfältige Gastronomieszene, frische Marktprodukte, internationale Spezialitäten sowie das bunte Leben rund um den Markt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der nahe gelegene Margaretenplatz oder das trendige Freihausviertel laden zum Verweilen ein.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
•U-Bahn: U4 Pilgramgasse (direkt ums Eck)
•Buslinien: 12A, 13A, 59A
Damit erreichen Sie die Innenstadt, die Mariahilfer Straße oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten – perfekt für Berufspendler oder alle, die flexibel und schnell in der Stadt unterwegs sein möchten.
