281 m² Büro im Dachgeschoss mit 50 m² Terrasse

Lassallestraße 7

Bildergalerie

Lage

Beschreibung

GREEN WORX wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m². Modernste Klimatechnologien sowie eine energieoptimierte Bauweise machen GREEN WORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt. Eine moderne Betonkernaktivierung kühlt und beheizt die Gebäude zusätzlich.

Das gegenständliche Büro befindet sich im 1.DG und bietet mehrere Terrasse von gesamt 50 m². Durch das hohe Stockwerk ist das Büro sehr hell und auf Grund der Hoflage sehr ruhig gelegen. Das Büro ist mit Küche, IT-Verkabelung, Beleuchtung, etc. voll ausgestattet und sofort bezugsfertig.

verfgübare Bürofläche:
1.DG - ca. 281 m² zzgl. 48 m² Terrassen

Ausstattung

DAs Büro ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig.

- Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung
- Doppelboden
- in-house Garage
- EG-Flächen für Sondernutzungen
- modernes Beleuchtungskonzept
- IT-Verkabelung mit gekühltem Serverraum
- mechanische Be- und Entlüftung
- begrünter Innenhof
- eingerichtete Küche

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zur Innenstadt, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und die begrünte Umgebung machen die Gegend rund um die Lassallestraße besonders attraktiv. Die strategisch perfekte Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Anbindung an das hochrangige Straßennetz der Stadt (Handelskai, A23) erlauben ein rasches und bequemes
Vorankommen in Wien. Das angegliederte Hotelprojekt steht mit 500 Betten allen Besuchern und Gästen von GREEN WORX zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: 5, 0
Bus: 80A, 82A
Bahn: Praterstern

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Konditionen

Miete Büro: EUR 16,50/m²
Miete Terrasse: EUR 3,0/m²
Stellplätze: EUR 130,00/Stk.
BK Büro: EUR 4,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:: 2020-00763-21
Objekttyp:: Büro
Balkonfläche:: 48 m²
Nutzfläche:: 281 m²
Gesamtfläche:: 19.000 m²
Stockwerk:: 7
Baujahr:: 2012
Verfügbar ab:: sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto:: 16,50 €
Parkplatz Kosten brutto:: 130,00 €
Betriebskosten pro m²:: 4,60 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 50.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877

Anfrage