Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Vorzimmer
Abstellraum

3,25% Rendite - Perfekte Anlagewohnung mit befristetem Mietvertrag

Beschreibung

Attraktive Anlagewohnung in bester Lage

Diese moderne Anlagewohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.

  • Helle und freundliche Wohnräume
  • Komfortable Küche mit modernen Geräten
  • Stellplatz/Tiefgaragenplatz  (EUR 22.000,-)
  • Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
  • derzeitige Mieteinnahmen ca. 805,- netto / Monat
  • befristeter Mietvertrag 5 Jahre

Profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung und sichern Sie sich eine attraktive Rendite durch Vermietung. Diese Anlagewohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und langfristigen Investition sind.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Fahrradraum

Lage und Verkehrsanbindung

1150 Wien, Flachgasse 14

- Schönbrunn
- Meiselmarkt
- Breitensee
- Wieningerplatz
- U-Bahnlinie U3
- Straßenbahnlinie 10, 49, 52
- Buslinie 10A

Konditionen

Ausstattung:

-Parkettböden

-Komplettküche

-Lift

-Kellerabteil

-Exquisites Badezimmer mit Dusche

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4724/18876
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1,5 m²
Wohnfläche:
44,33 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1. Stock
Baujahr:
2010
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.04.2026

Preisdetails

Kaufpreis:
279.000,00 €
Betriebskosten netto:
126,34 €
Monatliche Kosten USt.:
12,63 €
Betriebskosten brutto:
138,97 €
Betriebskosten brutto:
126,34 €
Monatlich gesamt brutto:
138,97 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Energieeffizienz

HWB:
37.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.82
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

David Breitwieser

Geschäftsführer

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