Balkon 2 mit Gartenzugang
Wohnzimmer mit Küche
Küche mit Balkon 1 inkl. Gartenzugang
Garten
Wohnzimmer mit Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang
Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang
Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und Toilette
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Gästetoilette mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
Garage Stellplatz 2
Garage Stellplatz 9
Fahrradraum

3-Zimmer Wohnung mit 350m² Eigengarten + 2 Stellplätze + 2 Badezimmer + Kellerabteil + Abstellraum

Hasenauerstraße 10

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese herausragende 3-Zimmer-Wohnung mit 350m² Eigengarten und 2 Balkonen.
Der Wohnung sind 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, die um jeweils € 100,00 brutto/Monat angemietet werden müssen! Das Haus wurde 2003 gebaut, dementsprechend trocken ist die Garage und das Kellerabteil.

Vor Einzug wird der Echtholzparkettboden auf Kosten des Eigentümers überarbeitet, sowie ausgemalt. Weiters wird die Wohnung mit einer neuen Küche ausgestattet.

Weitere Fotos folgen bis 30.06.2024.

Besichtigungen sind bereits möglich.

Lage und Verkehrsanbindung

1190 Wien, Hasenauerstraße 10

Sehr gute Infrastruktur:
- Cottageviertel
- Währinger Park
- Türkenschanzpark
- Währinger Straße
- Billrothstraße

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie: 37, 38
- U-Bahn: U6 (9 Min zu Fuß)
- Buslinie: 35A, 37A, 40A

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-1190-10-2
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
12,16 m²
Keller Fläche:
6,38 m²
Wohnfläche:
108,15 m²
Gartenfläche:
351,95 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2003
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
ab sofort

Preisdetails

Nettomiete:
2.353,74 €
Betriebskosten netto:
317,33 €
Heizkosten netto:
124,49 €
Gesamtmiete:
3.083,77 €
Bruttomiete:
2.589,11 €
Heizkosten brutto:
145,60 €
Betriebskosten brutto:
349,06 €
Kaution:
10.090,00 €

Energieeffizienz

HWB:
57.96 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.62
Klasse fGEE:
C

Ansprechpartner

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