Vollständig ausgestattete und möblierte Laborflächen – ready to work
Labor inklusive umfangreicher Geräteausstattung
Sicherheitsstufe S2
Fernwärme
-Lüftung und Kühlung
-Zutrittskontrollsystem
-DV-/EDV-Verkabelung
-Teeküche
-Teppich- und Linoleumböden
-2 Personenlifte
-Lastenlift
-Räume teilweise flexibel veränderbar
-Rollstuhlgerechte Ausführung
-Tiefgaragen- und Freistellplätze optional anmietbar
-Detaillierte Ausstattungsliste auf Anfrage erhältlich
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum dynamischen Wirtschafts- und Kreativstandort Neu Marx. Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Unternehmen, Büro- und Forschungsnutzungen.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Auffahrt St. Marx zur A23 (Südosttangente) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über den Rennweg ist zudem das Wiener Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlich ist der Standort unter anderem über die U3-Station Zippererstraße, die Straßenbahnlinie 71 sowie die S-Bahn-Linien S2 und S7 gut erschlossen.
Auch die Nahversorgung überzeugt, Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank und Apotheke befinden sich im näheren Umfeld. Bushaltestelle und Straßenbahn liegen rund 175 m, die U-Bahn rund 425 m und der Autobahnanschluss rund 225 m entfernt.
Miete Büro: EUR 14,00/m² - EUR 18,00/m²
BK Büro: EUR 12,00/m² (inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung)
Miete Stellplatz: EUR 60,00
Miete Garage: EUR 70,00
jeweils zzgl. 20 % MwSt.
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 60 Monate Kündigungsverzicht
Vergebührung beim Finanzamt - voraussichtlich € 20.174,66
