Wohnküche
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnküche
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Ab 01.06.2026: Herausragende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon| Fußbodenheizung | Kellerabteil | Neubau

Adolf-Czettel-Gasse

Beschreibung

Die Wohnung ist zurzeit noch bis inklusive April vermietet, wird im Mai ausgemalt und hergerichtet und wird ab 01.06.2026 neu vermietet. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer anderen Wohnung im Haus .
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon nahe U3 Kendlerstraße.

Ausstattung

-Hochwertige Ausstattung
-Fussbodenheizung mit Fernwärme
-Kontrollierte Wohnraumbelüftung
-Parkettböden
-Exquisites Feinsteinzeug
-Komplettküche
-Kellerabteil

Lage und Verkehrsanbindung

Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden sich vor der Tür. Genauso ist die Versorgung mit Supermarkt, Restaurants und anderen Geschäften bestens gesichert.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-25-6789
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,47 m²
Wohnfläche:
43,8 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
01.06.2026

Preisdetails

Nettomiete:
795,89 €
Betriebskosten netto:
90,47 €
Gesamtmiete:
975,00 €
Bruttomiete:
875,48 €
Betriebskosten brutto:
99,52 €
Kaution:
2.940,00 €

Energieeffizienz

HWB:
38.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.87
Klasse fGEE:
B
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.08.2025

Ansprechpartner

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