Wohnküche
Wohnküche
Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Loggia
Ausblick

Ab Dezember: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerabteil, Fußbodenheizung und Markenküche | Hernals

Ferchergasse

Beschreibung

Effizient geplante 2-Zimmer-Wohnung mit Markenküche, Loggia, Fußbodenheizung und Kellerabteil in einem Haus mit nur 30 Wohneinheiten.
Haus-Fertigstellung Dezember 2024

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Fernwärme, Fahrradraum, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Flachdach, Stadtblick

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45) . Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden.

Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.

Konditionen

Provisionsfrei

- Fußbodenheizung
- Markenküche
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Waschbecken
- Loggia
- Kellerabteil

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4724/13963
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
6,45 m²
Wohnfläche:
42,35 m²
Loggia Fläche:
6,45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Dezember 2026

Preisdetails

Nettomiete:
860,46 €
Betriebskosten netto:
93,17 €
Gesamtmiete:
1.049,00 €
Bruttomiete:
953,63 €
Betriebskosten brutto:
102,49 €
Betriebskosten brutto:
102,49 €
Preisinfos:
€ 300 Vertragserstellung; Heizung/Warm-/Kaltwasser ca € 1,5–2/m² mtl nach Verbrauch (unverbindl)
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Energieeffizienz

HWB:
28 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.73
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen