Wohnküche mit Balkonausgang
Wohnküche
Wohnzimmer mit Balkonausgang
Balkon
Balkon
Schlafzimmer mit Balkonausgang
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkonausgang
Wohnküche
Küche
Wohnküche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Eingangsbereich mit Wohnzimmer und WC
Stiegenhaus
Kellerabteil
Eingangsbereich
Hausansicht
Garageneinfahrt
Garage
Garageneinfahrt

Ab Februar 2025: helle 2-Zimmer-Neubauwohnung | Innenhof | Balkon | Kellerabteil | mit Garagenplatz!

Margaretenstraße

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um Musterfotos einer sehr ähnlichen Wohnung im Haus. Die angebotene Wohnung ist bis Ende Jänner 2025 vermietet.
Es muss ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage um separate € 97 brutto/Monat angemietet werden!
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Die hofseitige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage - in nur 11 Minuten erreicht man Wiens Innenstadt.

Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass ein monatliches Nettohaushaltseinkommen in der Höhe von EUR 2.300,00 gefordert ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Standort: 1050 Wien, Margaretenstraße 131-135/3/46, 4. Liftstock

Hervorragende Infrastruktur:
- Bruno-Kreisky-Park
- Hundsturm

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel)
- Buslinien 12A, 14A, 59A
- Straßenbahnlinien 6, 18

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-1050-3-46
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
46 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2012
Verfügbar ab:
Februar 2025

Preisdetails

Nettomiete:
739,83 €
Betriebskosten netto:
69,26 €
Gesamtmiete:
890,00 €
Bruttomiete:
813,81 €
Garage Kosten brutto:
97,00 €
Betriebskosten brutto:
76,19 €
Kaution:
2.670,00 €

Energieeffizienz

HWB:
26.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.93
Klasse fGEE:
B

Ansprechpartner

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