Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Bezirk in Wien! Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 62,43 m² und bietet Ihnen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, einer hochwertigen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, sowie einer umweltfreundlichen Erdwärmeheizung. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick von Ihrer eigenen Terrasse und dem Gartenbereich, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung. Die Ostterrasse sorgt für sonnige Morgenstunden und einen angenehmen Start in den Tag.
Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte und schnelle Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Zudem befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universität bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So ist alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, bequem erreichbar.
Die monatliche Miete von 1.126,24 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Wohnung mit großem Wohlfühlfaktor. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem grünen und dennoch zentralen Stadtteil Wiens zu wohnen und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.
Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Gartennutzung, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick, Paketempfangsbox, Terrassennutzung
Diese attraktive Etagenwohnung in der Rosthorngasse, 1220 Wien, besticht durch ihre ideale Lage nahe der U2-Station Seestadt Aspern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien, Post und Busverbindungen sind ebenfalls bequem erreichbar – perfekt für ein komfortables urbanes Leben.
Highlights:
- Alle Wohnungen gekühlt
- Alle Wohnungen mit Sonnenschutz
- Hochwertige Einbauküche
- Eichenparkettböden
- Moderne Verfliesung in den Badezimmern
- Fast alle Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Garten, Loggia oder Terrasse)
