AT_Wien_Akademiehof_c_Detlef_Overmann_01

1010 Wien, Friedrichstraße 10 innen - mögliche Gestaltung 2

AKADEMIEHOF - Top-Offices mit Fernblick

Friedrichstraße 10

Bildergalerie

Beschreibung

Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz.

verfügbare Büroflächen:
3.OG - ca. 1.333 m²
5.OG - ca. 1.330 m²

Ausstattung

Der Vermieter wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter die Bürofläche adaptieren:

- Kühlung über FanCoils
- Teppichboden
- IT-Verkabelung über Fensterbankkanäle
- Lift
- großzügige, öffenbare Fenster
- zeitgemäße Sanitärbereiche

Lage und Verkehrsanbindung

Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe.

Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz (Station im Gebäude)
Straßenbahn: 1, 62
Bus: 59A
Bahn: Badner Bahn

Konditionen

Miete Büro: EUR 20,00-22,00/m²
BK Büro: EUR 4,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2022-01503
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 1.330 m²
Nutzfläche:: 2.663 m²
Gesamtfläche:: 5.400 m²
Baujahr:: 1997
Verfügbar ab:: ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 20,00 €
Miete/m² netto bis:: 22,00 €
Betriebskosten pro m²:: 4,50 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich USt.

Energieeffizienz

HWB:: 85.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage