Beschreibung
In der Stiftgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk und nur wenige Meter von der Mariahilfer Straße entfernt, gelangt diese ca. 227,86 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die in äußerst attraktiver und gut angebundener Lage gelegene Fläche, befindet sich im Mezzanin eines Gründerzeithauses und verfügt über einen Vorraum, getrennte Toiletten, eine vollausgestattete Teeküche sowie insgesamt neun Büroräume in unterschiedlichen Größen. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Büro ist aktuell noch vermietet. Auf Wunsch und in Absprache mit dem aktuellen Mieter können Teile der Möblierung übernommen werden.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 235,75 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.
verfügbare Bürofläche:
Büro Mezzanin: ca. 255 m²
Ausstattung
- Loftbüro
- repräsentativ
- optimale Aufteilung
- hochwertige Wohnküche/offene Küche
- Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung über Bodendosen
- Klimatisierung
- 2 getrennte WC Einheiten
Lage und Verkehrsanbindung
In wenigen Gehminuten erreicht man die Mariahilfer Straße, Neubaugasse, den Volks- und Burggarten sowie den Nahverkehrsknoten Westbahnhof. Durch die zentrale Lage in der Stiftgasse sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Gürtel gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U2,U6
Straßenbahn: 5,6,9,18,49,52,60
Schnellbahn: S50
Konditionen
Miete Büro: EUR 15,00/m²
BK Büro: EUR 2,21/m²
Mietdauer: 10 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Miete/m² netto:
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15,00 €
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Betriebskosten pro m²:
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2,21 €
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Provision:
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3% zuzüglich Ust.
Energieeffizienz
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HWB:
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79.05 kWh/(m²*a)
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fGEE:
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1.41
Ansprechpartner
