Altbau Büro in Top Lage am Börseplatz

Börseplatz 6

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Pläne

Lage

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus am Börseplatz 6. Auf rund 114,89 m² bietet das Objekt ein stilvolles Arbeitsumfeld in erstklassiger Innenstadtlage.

Die Fläche überzeugt durch den klassischen Charakter des Hauses aus dem Jahr 1879 sowie eine funktionale Ausstattung für den modernen Büroalltag.

1. OG ca. 115m²

Ausstattung

- Lift
- Öffenbare Fenster
- Heizung und Kühlung
- Bodendosen teilweise vorhanden
- Dusche / WC
- Parkettboden
- Gegensprechanlage

Lage und Verkehrsanbindung

Die zentrale Lage im 1. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Hotels in unmittelbarer Umgebung.

Die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind bequem fußläufig erreichbar.

Straßenbahn: 1, D, 71

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Konditionen

HMZ: EUR 22,00 bis € 23,50/m²/Monat
BK inkl. Heizung, Kühlung: EUR 3,78/m²/Monat

Alle Werte verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2026-05454
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 114,89 m²
Gesamtfläche:: 5.000 m²
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1879
Verfügbar ab:: Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 22,00 €
Miete/m² netto bis:: 23,50 €
Betriebskosten pro m²:: 3,78 €
Kaution:: 3-6 BMM je nach Bonität
Provision:: 3%

Ansprechpartner

Andreas Staudinger

andreas.staudinger@optin.at
00436764103527

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