1040 Wien, Brucknerstraße 6_Ansicht quer
1040 Wien, Brucknerstraße 6_Ansicht
1040 Wien, Brucknerstraße 6_Büro 1
1040 Wien, Brucknerstraße 6_Büro
1040 Wien, Brucknerstraße 6_Stiegenhaus

Altbaubüro am Schwarzenbergplatz

Brucknerstraße 6

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche in einem charmanten Stilaltbau, nur wenige Schritte vom Karlsplatz entfernt. Die Liegenschaft besticht durch ihre prominente Lage direkt neben dem Wien Museum sowie durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, U2, U4) und die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt.

Aktuell verfügbar ist eine Einheit im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von rund 220 m². Das Büro ist bequem per Aufzug erreichbar und unterteilt sich in sechs separate Räume, eine voll ausgestattete Küche mit Sozialbereich sowie einen Server- bzw. Abstellraum.

Ausstattung

- EDV-arbeitsplatztaugliche
- elektrische Außenscreens
- EDV-Verkabelung
- hochwertige Bürobeleuchtung
- Serverraum/Archiv
- Teeküche
- WC’s
- Alle Räume mit modernster energieeffizienter Klimatisierung, Gasetagenheizung/Brennwerttherme, Archiv-/
Serverraum

Lage und Verkehrsanbindung

Die Brucknerstraße 2 befindet sich in begehrter Innenstadtlage im 4. Bezirk, direkt an der Grenze zur Wiener Innenstadt. Nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz, der Staatsoper und der berühmten Kärntner Straße entfernt, bietet die Adresse eine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ebenso wie renommierte Bildungseinrichtungen und kulturelle Highlights Wiens.

U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB
Bus: 2A, 59A, 360

Konditionen

Miete Büro: EUR 23,00/m²
BK Büro: EUR 2,09/m²


Kaution: EUR 21.000 bei AAA-Bonität

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02172
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
227 m²
Stockwerk:
2
Verfügbar ab:
sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:
23,00 €
Betriebskosten pro m²:
2,09 €

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *