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1040 Wien, Möllwaldplatz 2

Altbaubüro im 4. Bezirk

Möllwaldplatz 2
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie zur Miete bietet auf einer Nutzfläche von 190 m2 und einer Raumhöhe von über 4 m eine tolles Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden, der nicht nur den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Teeküche mit Markengeräten. Zusätzlich bietet die Bürofläche einen Balkon.

Top 1 2. OG: 190m²

Ausstattung

- Parkettboden (Fischgrätmuster)
- sanierte Nassbereiche
- Lift
- Einbauküche mit Markengeräten
- keine IT-Verkabelung (Leerverrohrung für IT)
- Kühlung (derzeit nur in der Küche )
- Terrasse/Balkon
- Heizung (Fernwärme)
- Serverraum
- über 4 m Raumhöhe
- 2 WC-Gruppen

Lage und Verkehrsanbindung

Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1
Straßenbahn: 1, 62, BB

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 18,50/m²
BK Büro: EUR 3,85/m² (inkl. Heizung und Lift)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-05383
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
2 m²
Nutzfläche:
190 m²
Baujahr:
1918
Verfügbar ab:
ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:
18,50 €
Betriebskosten pro m²:
3,85 €
Kaution:
3-6 BMM je nach Bonität
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
81.19 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.19

Ansprechpartner

Andreas Staudinger

andreas.staudinger@optin.at
+43 650 821 77 69
Anfrage

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