Altbaubüro in einer erstklassigen Lage!

Nibelungengasse 13

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss, in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz und der Mariahilfer Straße. Durch die kürzlich erfolgte Sanierung sowie die moderne und hochwertige Ausstattung bietet sie ein attraktives Arbeitsumfeld.

verfügbare Bürofläche:
2.OG Büro: ca. 200 m²

Ausstattung

Das Büro ist grundsätzlich sofort bezugsfertig:

- Kühlung
- Parkettboden
- Empfangsbereich
- IT-Verkabelung
- gekühlter Serverraum
- Teeküche
- Raumhohe Fenster
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang
- Lift

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die Lage zwischen Mariahilfer Straße und Schillerplatz, ist sowohl die Innenstadt als auch die Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Museumsquartier
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Bus: 57A

Konditionen

Miete Büro: EUR 20,50/m²
BK Büro: EUR 4,16/m² (inkl. Heizung + Lift)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2020-00737
Objekttyp:: Büro
Balkonfläche:: 5 m²
Nutzfläche:: 200 m²
Gesamtfläche:: 3.500 m²
Baujahr:: 1900
Verfügbar ab:: sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:: 20,50 €
Betriebskosten pro m²:: 4,16 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 112.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

anja.grosssteiner@optin.at
0043 676 405 10 29

Anfrage