In attraktiver Lage des 6. Bezirks gelangt diese rund 189 m² große Bürofläche in einem gepflegten Altbau zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren großzügigen Grundriss, hohe Decken und eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.
Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht, während der klassische Parkettboden den stilvollen Altbaucharakter unterstreicht. Das repräsentative Stiegenhaus verleiht dem Gebäude bereits beim Betreten ein elegantes Erscheinungsbild.
Die Büroeinheit bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne, offene Arbeitsplatzkonzepte. Verglaste Trennwände ermöglichen die räumliche Abgrenzung einzelner Arbeits- oder Besprechungsbereiche, ohne das großzügige Raumgefühl einzuschränken.
Für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag sorgen eine Klimaanlage, eine bereits ausgestattete Teeküche sowie eine vorhandene Verkabelungsinfrastruktur.
Ausstattung
-Repräsentativer Altbau mit stilvollem Eingangsbereich
-Helle, großzügig geschnittene Büroräumlichkeiten
-Hohe Decken und klassische Parkettböden
-Klimaanlage
-Glastrennwände für flexible Raumaufteilung
-Abgehängte Deckenleuchten
-Kabel- und Bodentanks
-Ausgestattete Teeküche
-Historischer Personenaufzug
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Individualverkehr.
Die Buslinien 13A, 14A und 57A sowie die U-Bahn-Linien U3 und U4 bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Auch mit dem Auto ist der Standort über die Mariahilfer Straße, die Gumpendorfer Straße, die Linke Wienzeile und die Otto-Bauer-Gasse gut erreichbar.
