Altbauetage Nähe Urania

Beschreibung

Das Büro befindet sich im 2.OG eines attraktiven Drei-Fronten-Hauses an der Ecke Franz-Josefs-Kai und Stubenring. Die Fläche ist eine gesamte Etage, bietet 2 Eingänge, insgesamt 13 klimatisierte
Zimmer, eine große Küche und getrennte Sanitärbereiche. Derzeit wird die Fläche umfangreich saniert (LED-Beleuchtung, neue Küche/Boden, ausmalen, etc.)

verfügbare Bürofläche:
2.OG - ca. 429,95 m²

Ausstattung

- Fliesen
- Parkettboden (neu)
- Fernwärme
- Einbauküche (neu)
- Personenaufzug
- Fernwärme
- FanCoils für Kühlung
- Getrennte Toiletten
- IT-Verkabelung

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stadtpark und Schwedenplatz entfernt., gelangt diese hochwertige Fläche zur Vermietung. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 74A

Konditionen

Miete Büro: EUR 19,75/m²
BK Büro: EUR 3,50/m² zzgl. Heizung

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2023-01755

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

429,95 m²

Gesamtfläche:

3.500 m²

Baujahr:

1900

Verfügbar ab:

1.10.2025

Preisdetails

Miete/m² netto:

19,75 €

Betriebskosten pro m²:

3,50 €

Provision:

3 BMM

Energieeffizienz

HWB:

80.08 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.94

Ansprechpartner

Altbauetage Nähe Urania

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Altbauetage Nähe Urania

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Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

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