1040 Wien, Mayerhofgasse 1 Titelbild
1040 Wien, Mayerhofgasse 1 Büro
1040 Wien, Mayerhofgasse 1 Gang
1040 Wien, Mayerhofgasse 1 Stiegenhaus
1040 Wien, Mayerhofgasse 1 Büro 2
1040 Wien, Mayerhofgasse 1 Aussicht
1040 Wien, Mayerhofgasse 1 Treppe
1040 Wien, Mayerhofgasse 1 Büro 3
1040 Wien, Mayerhofgasse 1 Küche
1040 Wien, Mayerhofgasse 1
1040 Wien, Mayerhofgasse 1 Ausblick

Altbauflair & Klimaanlage- Büros mit direkter U1-Anbindung!

Mayerhofgasse 1

Beschreibung

Im Herzen des 4. Bezirks gelangen mehrere wunderschöne Altbau-Büroflächen in die Vermarktung. Das überaus repräsentative Gebäude besticht durch seine strukturierte Fassade, das herrschaftliche Entrée sowie viel Liebe zum Detail an der Innenausstattung. Reichlich Stuck und prunkvolle Verzierungen prägen den Weg durch das Gebäude in Richtung der freien Büroflächen. Ein renovierter historischer Lift steht den Mietern und allen Besuchern ebenfalls zur Verfügung.

Die verfügbare Fläche (Top 14) weist eine Größe von rund 204 m² auf und besteht ebenfalls aus einem Entrée, 5 repräsentativen Büroräumen, einer Teeküche sowie Abstell- / Serverraum, Archiv und 2 getrennten Toiletten. Die zweite verfügbare Bürofläche (Top 17) weist eine Größe von rund 164 m² auf und wurde soeben komplett saniert.
Die zweite verfügbare Bürofläche (Top 17) weist eine Größe von rund 164m² auf und wurde soeben komplett saniert.

verfügbare Flächen:

Büro 1.OG: ca. 164 m²
Büro MZ: ca. 204 m²

Ausstattung

• Klimaanlage
• Fischgrätparkett
• Flügeltüren
• tlw. LED-Deckenspots
• voll ausgestattete Teeküche
• Stuckdecken
• IT-Verkabelung zu jedem Arbeitsplatz
• tlw. Alarmanlage

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich im Zentrum des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Taubstummengasse.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Taubstummengasse
Straßenbahn: 1, 62
Bahn: Badner Bahn
Bus: 13A

Konditionen

Miete Büro: EUR 14,90-17,50/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 1,84/m² (inkl. Lift)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02139
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
164 m²
Nutzfläche:
368 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
14,90 €
Miete/m² netto bis:
17,50 €
Betriebskosten pro m²:
1,84 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
94.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.52

Ansprechpartner

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