Attraktive Bürofläche in 1120

Wurmbstraße 42
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Lage

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in der Wurmbstraße 42, 1120 Wien, unmittelbar gegenüber dem Euro Plaza. Die verfügbare Etage umfasst rund 215 m² und bietet zeitgemäße Büroflächen mit moderner Inneneinrichtung und technischer Ausstattung.

Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen eine individuell regelbare Kühlung und Heizung, öffenbare Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien. Die technische Infrastruktur umfasst Kabelkanäle und Anschlüsse für Strom, Telefon und EDV sowie eine bestehende Verkabelung für bis zu 12 Arbeitsplätze. Eine eigene, ausgestattete Küche und getrennte WC-Anlagen ergänzen die Büroausstattung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten, Garagenstellplätze und Lagerräume können bei Bedarf separat angemietet werden.

Ausstattung

-Flexible Raumaufteilung
-Kühlung und Heizung mit Raumthermostat
-Öffenbare Fenster
-Elektrisch bedienbare Außenjalousien
-Aufzug
-Teppichboden mit austauschbaren Teppichfliesen
-Heizkörperverbau mit integrierten Kabelkanälen
-Anschlüsse für Strom, Telefon und EDV (TK 5)
-Bestehende Verkabelung für 12 Arbeitsplätze
-Eigene Küche inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
-barrierefreier Zugang & Aufzug
-Getrennte WC-Anlagen
-Alarmanlage mit Polizeianschluss
-Garagenstellplätze im Gebäude optional anmietbar
-Lagerräume im Gebäude optional anmietbar
-Ruhige Bürolage bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung

Lage und Verkehrsanbindung

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Der Eingang zur U-Bahn-Linie U6 sowie zum Bahnhof Wien Meidling befindet sich nur rund 70 Meter entfernt. Von dort bestehen zahlreiche S-Bahn- und Regionalzugverbindungen; der Wiener Hauptbahnhof ist in nur zwei Bahnstationen erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Straßenbahnlinie 62, die Badner Bahn sowie zahlreiche Buslinien, darunter 7A, 15A, 62A und 63A.

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 17,01/m²
BK Büro: EUR 4,31/m²

Miete Lager: EUR 7,49/m² inkl.BK

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2026-05510
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
215 m²
Gesamtfläche:
215 m²
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
ab 01.02.2027

Preisdetails

Miete/m² netto:
17,01 €
Parkplatz Kosten brutto:
144,44 €

Energieeffizienz

HWB:
15.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.95

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
00436648407993
Anfrage

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