Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum SCN gelegen, befindet sich ein belebter Gewerbehof mit hochwertig
sanierten Büroflächen. Hier gelangt eine modern ausgestattete und höchst funktionale Bürofläche in die Vermarktung.
Das barrierefreie Objekt zeichnet sich durch flexible und effiziente Raumgestaltung sowie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten aus.
Ein freundlicher Empfangsbereich mündet in die Gangfläche, welche alle Zimmer zentral verbindet. Neben einem
Besprechungsraum stehen Arbeitsräume in verschiedenen Größen sowie eine Teeküche zur Verfügung. Im Allgemeinbereich befinden sich die soeben hochwertigst sanierten Sanitärräumlichkeiten. Hier besteht zudem die Möglichkeit, sich zu duschen.
Die hauseigene Tiefgarage sowie die danebenliegende Parkgarage des SCN bietet potentiellen Mietinteressenten ausreichend und bequem erreichbare Parkplätze.
Ausstattung
- Kühlung
- Aufzug
- barrierefreier Zugang
- modernste Sanitäranlagen inkl. Dusche
- Teppichboden bzw. Linoleum
- Tiefgarage
- Verkabelung im Parapet (CAT 7)
- Teeküche
Lage und Verkehrsanbindung
Schnellbahn: S3 Brünnerstraße
Straßenbahn: 30, 31
A22 in 2 Autominuten erreichbar
Durch das direkt angrenzende Shopping Center Nord(SCN) mit seinem vielfältigen Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist perfekte Infrastruktur vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der
in unmittelbarer Entfernung liegenden S3 Schnellbahnstation Brünner Straße gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie in nur 2 Minuten auf die A22.
Konditionen
Miete Büro: EUR 13,00/m²
BK Büro: EUR 4,00/m²
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Miete/m² netto:
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13,00 €
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Betriebskosten pro m²:
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4,00 €
Energieeffizienz
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HWB:
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76.50 kWh/(m²*a)
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fGEE:
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0.74
Ansprechpartner
