Beschreibung
Der Gewerbepark „Park6“ in 2345 Brunn am Gebirge bietet auf einer Gesamtfläche von rund 18.000 m² moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Zur Vermietung stehen separat anmietbare Einheiten, bestehend aus Lagerflächen von ca.365m² - 3.524m² sowie Büroflächen von ca.130m² – 1.095m². Die Flächenaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Lösungen für vielseitige Anforderungen. Die Hallen sind ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über Einfahrtstore für eine komfortable Andienung.
Die Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene A2,A21undS1, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet wird. Das Wiener Stadtzentrum, der Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsräume (Süd/Ost-Achse)sind in kurzer Zeit erreichbar.
HIGHLIGHTS:
• Multi-Funktionale Einheiten
• Hallenhöhe zwischen 6,5m und 8,5m
• Separate od. kombinierte Anmietung der Hallen möglich
• Ebenerdige Einfahrtstore
• Belichtungsflächen am Dach
• Industrieböden in den Hallen
• Ideale Anbindung zur A2, A21 und S1
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• PV-Anlage, Hypercharger und AC-Ladeinfrastruktur für den Miete
Ausstattung
- 1.000 kVA Stromanschluss
- 189 PKW Stellplätze
- 24/7 Betriebsmöglichkeit
- Glasfaser-Anschluss
- Klimatisierte Büroflächen
- Photovoltaik-Gemeinschaft (>400 kWp)
- Hallenhöhe 6,5 - 8,5m (ebenerdig befahrbar)
- Bodentragfähigkeit bis 5 t/m²
- Inmitten der Industriezone Brunn/Gebirge
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich rund um das Gewerbegebiet Brunn am Gebirge.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinien 264, 265
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 bis Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf
Individuelle Verkehrsanbindung:
A2, A23, B17, E59, S1, 12
Konditionen
Miete Office: EUR 8,00/m²
Miete Industrial: EUR 5,50/m²
Betriebskosten: EUR 1,10/m²
Heizkosten: EUR 0,50/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Grundriss
