Beschreibung
Der attraktive Büroneubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. Durch die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung weist diese Immobilie eine perfekte Infrastruktur für neue Mieter auf.
Eine Besonderheit des Hauses sind die großzügigen Freiflächen im Erdgeschoss, im 3.OG und im DG. Im hinteren Bereich des EG profitiert der Mieter von einem wunderschönen 350 m² großen Garten und Terrasse mit Blick ins Grüne.
Eine hauseigene Tiefgarage mit 17 Stellplätzen sowie trockene Archivflächen stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
verfügbare Fläche:
Büro ca. 150 m²
Ausstattung
- Kabelkanäle
- Spiegelrasterleuchten
- Teeküchen
- Lift
- Parkett-/Linoleum Böden und im EG Naturstein Schiefer
- tlw. gekühlt
Lage und Verkehrsanbindung
Durch die U3-Station Rochusgasse, die sich in unmittelbarer Nähe zu den Büroflächen befindet, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal gegeben.
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
- Bus: 74A, 77A
Individualverkehr:
- A4, A23
Konditionen
Miete Büro: EUR 9,50/m²
BK Büro: EUR 4,50/m² (inkl. Heizung und Strom)
Garagenstellplatz: EUR 120,00/pro Stück/monatl.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Miete/m² netto ab:
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9,50 €
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Miete/m² netto bis:
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9,50 €
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Garage Kosten brutto:
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80,00 €
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Provision:
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3 BMM zuzüglich Ust.
Energieeffizienz
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HWB:
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45.50 kWh/(m²*a)
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fGEE:
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0.98
Ansprechpartner
