Attraktives Altbaubüro im Zentrum Wiens

Mahlerstrasse 7

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich nähe der Ringstrassen-Galerien in einem sehr attraktiven Altbau-Gebäude, dem Mahlerhof. Das Haus bietet neben einem repräsentativen Eingang und Innenhof einen sehr schönen Zugang im Geschoß. Die Fläche befindet sich in einem sehr hochwertig, adaptierten Zustand und kann sofort bezogen werden.

verfügbare Bürofläche:
1.OG - ca. 194 m²

Ausstattung

- Kühlung
- Beleuchtung
- Parkettböden
- Epoxid Harzboden
- IT-Verkabelung, teilw. über Bodendosen
- eingerichtete Teeküchen
- 2 WC Einheiten - eine davon behindertengerecht ausgestattet
- Lift

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich hinter den Ringstraßen-Galerien und somit in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper und Kärntner Straße. Sowohl die Garage des Kärntnerringhofs als auch die Operngarage sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
- Straßenbahn: 2,61,71, D
- Bus: 2A

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Konditionen

Miete Büro: EUR 23,00/m²
BK Büro: EUR 2,21/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2022-01638
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 194 m²
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1861
Verfügbar ab:: ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:: 23,00 €
Betriebskosten pro m²:: 2,21 €
Provision:: 3 BMM zzgl USt.

Energieeffizienz

HWB:: 100.60 kWh/(m²*a)
fGEE:: 1.79

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877

Anfrage