1010 Wien, Mahlerstrasse 7 Top 18 Titelbild quer

Attraktives Altbaubüro im Zentrum Wiens

Mahlerstrasse 7

Beschreibung

Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und befindet sich nähe der Ringstrassen-Galerien in einem sehr attraktiven Altbau-Gebäude, dem Mahlerhof.

verfügbare Bürofläche:
1.OG - ca. 194 m²

Ausstattung

- Empfang/Rezeption mit Beleuchtung und Gegensprechanlage
- Parkettböden
- Epoxid Harzboden
- Kabelkanalbänke
- 7 Räume
- Umkleidekabine mit Schließfachschränke
- Teeküche
- 2 WC Einheiten - eine davon behindertengerecht ausgestattet
- Technikraum

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich hinter den Ringstraßen-Galerien und somit in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper und Kärntner Straße. Sowohl die Garage des Kärntnerringhofs als auch die Operngarage sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
- Straßenbahn: 2,61,71, D
- Bus: 2A

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Konditionen

Miete Büro: EUR 23,00/m²
BK Büro: EUR 2,21/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2022-01638
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 194 m²
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1861
Verfügbar ab:: ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:: 23,00 €
Betriebskosten pro m²:: 2,21 €
Provision:: 3 BMM zzgl USt.

Energieeffizienz

HWB:: 100.60 kWh/(m²*a)
fGEE:: 1.79

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877

Anfrage