Attraktives Büro mit idealer Infrastruktur beim Stadtpark

Bayerngasse 1-3

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

In einer Seitengasse Nahe dem Wiener Heumarkt und dem Botschaftsviertel befindet sich dieses moderne Bürogebäude. Im 1. Obergeschoss steht eine Fläche mit 121,56m² zur Verfügung.
In fußläufiger Reichweite erreicht man Stadtpark, Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige ausgezeichnete Restaurants.

verfügbare Büroflächen:
Top 5 ca. 121,53m²

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- Parkettböden
- Abstellraum
-Teeküche
- getrennte Sanitärbereiche

Lage und Verkehrsanbindung

Gelegen im Botschaftsviertel, direkt am Modenapark.
Perfekt Infrastruktur - Unweit zum Schwarzenbergplatz, zu Wien Mitte und zum Rennweg.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn
U-Bahn: U3 Landstraße oder U4 Stadtpark
Straßenbahn: 0,1,2
Buslinien: 4A

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Konditionen

Miete Büro: EUR 16,00/m²
BK Büro Top 5: EUR 3,26/m²
HK und Kühlung: EUR 1,06/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2022-01666
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 121,56 m²
Baujahr:: 1975
Verfügbar ab:: ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:: 16,00 €
Betriebskosten pro m²:: 3,26 €
Kaution:: 3-6 BMM je nach Bonität
Provision:: 3 BMM zzgl. USt.

Energieeffizienz

HWB:: 41.30 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Andreas Staudinger

andreas.staudinger@optin.at
00436641487411

Anfrage