Austria Campus 3, 1020 Wien, Am Tabor 42 Titelbild

Austria Campus 3, 1020 Wien, Am Tabor 42

AUSTRIA CAMPUS 3

Am Tabor 42

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden.

Es wurden zudem ein Hotel, zahlreiche Lokale (Max & Benito, Dean & David, BAO Bar etc.), ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und eine große Kantine realisiert.

Das Gebäude CAMPUS 3 liegt zentrumsbildend im Herzen des AUSTRIA CAMPUS.

Ausstattung

- Blend- und Sonnenschutz
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
- Leichtbauwände/Glaswände optional
- Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
- Achsraster 135 cm
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern (in 5 min am Stephansplatz)
Straßenbahn: O, 5
Bahn: S1, S2, S3, S7 (direkt zum Flughafen)
Bus: 5B, 80A, 85A sowie Regionalbusse

Individualverkehr:
A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar perfekte Anbindung an das Wiener Fahrradnetz

Konditionen

Miete Büro: EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 3,60/m²
Miete Stellplätze: EUR 130,00/Stk.
BK Stellplätze: EUR 20,00/Stk.

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2022-01660
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 529 m²
Nutzfläche:: 529 m²
Gesamtfläche:: 30.000 m²
Baujahr:: 2018
Verfügbar ab:: ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:: 16,50 €
Garage Kosten brutto:: 130,00 €
Betriebskosten pro m²:: 3,60 €
Provision:: 3 BMM zzgl. USt.

Energieeffizienz

HWB:: 19.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993

Anfrage