AUSTRIA CAMPUS 3 - bezugsfertige Büroflächen

Der AUSTRIA CAMPUS bietet mehr als 200.000 m² Büroflächen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wurde vor allem auf die im Campus verfügbare Infrastruktur und Nahversorgung Wert gelegt.

Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet:

2.OG - ca. 529 m² - ab 1.4.2025
3.OG - ca. 997 m² - ab 1.10.2025
4.OG - ca. 1782 m² - ab 1.7.2025
5.OG - ca. 368 m² - ab 1.8.2025
5.OG - ca. 782 m² - ab 1.5.2025
6.OG - ca. 659 m² - ab 1.5.2025
7.OG - ca. 542 m² + 105 m² Terrasse

Beginnend mit ca. 370 m² bis ca. 1.800 m² ist für jeden Größenbedarf etwas verfügbar.
Selbst für kurzentschlossene bietet der Austria Campus 3 eine kurzfristige (mind. 1 Jahr Bindung), voll ausgebaute und möblierte Fläche im 2.OG an.
Hier werden die Preise gestaffelt, je nach Bindungsdauer angeboten ( EUR 18,00 - EUR 24,00 zzgl. EUR 2,00 netto /m² Möbelmiete)

Ausstattung

Die Büros sind hochwertig ausgestattet und könnten sofort bezogen werden:

- Blend- und Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkabelung / WLAN installiert
- Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
- Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Lage und Verkehrsanbindung

Am Standort steht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum allen Mietern zur Verfügung. (Anmietung über Betreiber). Ebenso wurde im Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Entlang der Jakov-Lind-Straße, welche die zentrale Infrastrukturgasse darstellt, gib es ein Fitness-Studio und zahlreiche Restaurants (BAO BAR, DaRose, Cafe Fellini, Spoon Food, etc.). Ein BILLA und ein HOFER sind ebenfalls gleich ums Eck.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O, 5
Bahn: S-Bahnen am Praterstern (S7 direkt zum Flughafen)
Bus: 5B, 80A, 85A

Konditionen

Miete Büro: EUR 18,50 - 21,00/m²
Miete Büro Vollausbau: EUR 18,00 - 24,00/m² zzgl. EUR 2,00 Möbelmiete
BK Büro: derzeit EUR 3,90/m² inkl. HK und Kühlung
Miete Stellplätze: EUR 140,00/Stk.
BK Stellplätze: dzt. EUR 20,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

AUSTRIA CAMPUS 3 - bezugsfertige Büroflächen

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Nicole Jung-Dzieza

AUSTRIA CAMPUS 3 - bezugsfertige Büroflächen

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Nicole Jung-Dzieza

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2022-01516.