AUSTRO TOWER

Schnirchgasse 17

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Mit ca. 135 m Höhe und 38 Geschossen wird er zum höchsten Gebäude des Areals. Auf einer oberirdischen entstanden rund 28.000 m² Bürofläche, wovon 97 % an AUSTRO CONTROL und ASFINAG vergeben sind. Zusätzlich wird der Büroturm auch ein Konferenzzentrum und ein Betriebsrestaurant sowie Café umfassen.

Derzeit stehen noch 4 Geschoße mit jeweils rund 823 m² zur Verfügung, welche jeweils bis zu 67 Arbeitsplätze bieten können.

Ausstattung

- Deckenkühlung
- Teppichboden
- getrennte Sanitärbereiche
- 24/7 Portier
- Garage
- Beschattung
- 6 Lifte
- Fernwärme

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am Donaukanal, zwischen dem Business District TownTown.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Erdberg
Bus: 77A, 80A
Straßenbahn: 18

Konditionen

Miete Büro: EUR 19,00/m²
BK Büro: EUR 7,51/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Lager: EUR 8,25/m²
Miete Stellplatz: EUR 160,00/Stk. (1 Stk. verfügbar)

befristeter Vertrag

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2022-01599
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 822 m²
Nutzfläche:: 3.290 m²
Gesamtfläche:: 27.000 m²
Baujahr:: 2020
Verfügbar ab:: sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:: 19,00 €
Garage Kosten brutto:: 160,00 €
Betriebskosten pro m²:: 7,51 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 23.15 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage