Backstein-Loft / Terrassen mit Blick über Wien

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1905 als Gummifabrik für die Firma SEMPERIT errichtet. Im Jahr 2004 wurde das Gebäude generalsaniert und durch einen Aufbau ergänzt. Im Kopfteil des Gebäudes Richtung Stadt befindet sich in den unteren Geschoßen das Fitness-Studio Holmes Place, ab dem 2. Stock stehen nun hochwertige Loft-Büros zur Vermietung.

verfügbare Flächen:
2.Stock: ca. 1.154 m²
3.Stock: ca. 899 m²
4./5.Stock: ca. 1.175 m² (interne Verbindungstreppen / große Terrasse)
gesamt: ca. 3228 m²

Ausstattung

- Kühlung mittels FanCoils
- Terrassen in den Geschoßen 3 und 6
- Raumteilung teilweise mit Glaswänden
- IT-Verkabelung vorhanden
- Stehleuchten 2.OG
- Deckenleuchten 3./4./5./6.OG
- Schallelemente
- Raumhöhe > 4 Meter
- Doppelboden

Lage und Verkehrsanbindung

Im Westen Wiens, in wenigen Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße gelegen, bietet das Gebäude neben einer guten öffentlichen Anbindung ein Holmes-Place-Fitness-Studio und einen Merkur-Markt im Gebäude.

öffentliche Verkehrsabindung:
U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße
Straßenbahn: 49

Konditionen

Miete Büro geteilt: EUR 13,75/m²
Miete Büro Gesamtanmietung: EUR 12,00/m²
BK Büro: EUR 1,60/m² zzgl. Heizung und Kühlung

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2021-00896

Objekttyp:

Büro

Balkonfläche:

200 m²

Teilbare Fläche ab:

349 m²

Nutzfläche:

3.228 m²

Gesamtfläche:

7.000 m²

Baujahr:

1900

Verfügbar ab:

sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

12,00 €

Miete/m² netto bis:

13,75 €

Betriebskosten pro m²:

1,60 €

Provision:

3 BMM

Ansprechpartner

Backstein-Loft / Terrassen mit Blick über Wien

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Backstein-Loft / Terrassen mit Blick über Wien

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Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

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