Bauträgergrundstück in zentraler Lage von Horn – 3.563 m² Bauland mit Entwicklungspotenzial

Lazarethgasse
Bildergalerie
Lage

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Bauträgerliegenschaft in der Lazarethgasse in Horn. Die unbebaute und bestandsfreie Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.563 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohnbauprojekts.

Die Liegenschaft ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Es gelten eine offene Bebauungsweise, eine Bebauungsdichte von 35 % sowie die Bauklassen II bis III, wodurch eine attraktive Bebauung im Einklang mit der umliegenden Wohnstruktur ermöglicht wird.

Dank der Grundstücksgröße, der bestehenden Widmung und der Bestandsfreiheit bietet das Areal eine hervorragende Grundlage für eine zeitnahe Projektentwicklung. Das etablierte Wohnumfeld macht die Liegenschaft insbesondere für Bauträger und Projektentwickler interessant, die einen zukunftsfähigen Wohnstandort in Niederösterreich realisieren möchten.

Ausstattung

-Widmung: Bauland - Wohngebiet
-jährliche Betriebskosten in Höhe von EUR 1.657,18 netto (zzgl. gesetzlicher USt.)

Lage und Verkehrsanbindung

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.

Der Bahnhof Horn gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen B2 und B4 sind Krems, Hollabrunn und Wien ebenfalls gut erreichbar.

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Karte

Konditionen

OPTIN Immobilien GmbH wurde mit dem Verkauf der Liegenschaft von der Eigentümerin beauftragt.

Die Honorierung von OPTIN Immobilien erfolgt durch die Verkäuferseite. Die Interessensvertretung durch OPTIN Immobilien erfolgt einseitig im Sinne einer Verkäufervertretung. Weitere Makler können ausschließlich als Käufervertreter eingebunden werden und sind von der Käuferseite zu honorieren.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Der Verkauf der Liegenschaft unterliegt österreichischem Recht. Bis zur finalen Einigung auf sämtliche Vertragsbestandteile ist das Angebot als freibleibend und unverbindlich zu verstehen.

Angebot online einreichen:
https://www.ankoe.at/

Fakten

Objektnummer:
2026-05497
Objekttyp:
Grundstück
Nutzfläche:
3.563 m²
Gesamtfläche:
3.563 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Preis auf Anfrage
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
00436648407993
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