Zum Verkauf gelangt eine attraktive Bauträgerliegenschaft in der Lazarethgasse in Horn. Die unbebaute und bestandsfreie Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.563 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohnbauprojekts.
Die Liegenschaft ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Es gelten eine offene Bebauungsweise, eine Bebauungsdichte von 35 % sowie die Bauklassen II bis III, wodurch eine attraktive Bebauung im Einklang mit der umliegenden Wohnstruktur ermöglicht wird.
Dank der Grundstücksgröße, der bestehenden Widmung und der Bestandsfreiheit bietet das Areal eine hervorragende Grundlage für eine zeitnahe Projektentwicklung. Das etablierte Wohnumfeld macht die Liegenschaft insbesondere für Bauträger und Projektentwickler interessant, die einen zukunftsfähigen Wohnstandort in Niederösterreich realisieren möchten.
Ausstattung
-jährliche Betriebskosten in Höhe von EUR 1.657,18 netto (zzgl. gesetzlicher USt.)
Lage und Verkehrsanbindung
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.
Der Bahnhof Horn gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen B2 und B4 sind Krems, Hollabrunn und Wien ebenfalls gut erreichbar.
