2351 Wiener Neudorf IZ NÖ Süd Straße 3 außen

2351 Wiener Neudorf IZ NÖ Süd Straße 3 Büro

2351 Wiener Neudorf IZ NÖ Süd Straße 3 Küche

2351 Wiener Neudorf IZ NÖ Süd Straße 3 Lager

BENA Hub Wiener Neudorf

Bildergalerie

Beschreibung

Dieser Standort bietet Büroflächen von insgesamt 1.500 m² und Lagerhallen bis zu einer Fläche von 7.000 m². Modernste Infrastruktur, Hallen mit 10 m Höhe, Regalsysteme und ausreichende Außenflächen (Parkplätze, Rangiermöglichkeiten, etc.) machen dieses Gebäude zum idealen Standort für Büro/Lager- und Logistikunternehmen. Die Frontflächen verfügen über sehr hochwertige Schauräume, ideal für Einzel- oder Großhandelsbetriebe.

Ausstattung

Büro:

- Neue moderne Küche inkl. aller Küchengeräte
- Neue EDV-Verkabelung inkl. Patchraum
- Neue moderne Bodenbeläge
- Neue Stromverkabelung inkl. eigenen Stromzähler
- Neue energieeffiziente Fenster
- Neue Rasterdecken inkl. moderner LED-Beleuchtung
- Neue Sanitäranlegen
- Raumaufeilung nach Mieterwunsch
- Klimatisierung optonal

Lager:

- Hochregal-Lagerhallen bis zu 10 m Höhe
- Kleinteilige Lagerflächen ab 22 m²
- Mehrere LKW-Laderampen
- Ebenerdige Lademöglichkeit/Lastenaufzug
- Schauraum oder kleines Büro innerhalb der Lagerfläche möglich
- Einige Büroflächen direkt mit der Lagerfläche verbunden
- Sanitärräume
- Starkstromanschluss

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der A2 in Österreichs größtem Gewerbegebiet – Abfahrt Wiener Neudorf, Anschluss an
A23, A21/A1, S1

Konditionen

Miete Büro: EUR 9,00-9,50/m²
BK Büro: EUR 2,15/m² (inkl. Heizung)
Miete Hochregal: EUR 5,50/m²
BK Hochregal: EUR 0,85/m²
Miete Lager: EUR 5,50-6,50/m²
BK Lager: EUR 1,47/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:: 2019-00391
Objekttyp:: Lager
Teilbare Fläche ab:: 176 m²
Nutzfläche:: 2.555 m²
Gesamtfläche:: 8.500 m²
Baujahr:: 1990
Verfügbar ab:: 3 Monate nach MV

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 5,50 €
Miete/m² netto bis:: 6,50 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 80.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage