Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis

Das aus mehreren Bauteilen bestehende Bürogebäude umfasst gesamt 20.300 m². Davon sind nun rund 7.000 m² Büroflächen, eine ehem. Kantine mit 412 m², eine Lagerfläche von ca. 520 m² und ein open space mit 517 m² und großer Hofterrasse verfügbar. Die Flächen werden zu einem attraktiven Mietpreis wie liegt und steht, befristet vermietet. Die Grundrisse sind teilweise in Einzel- und Gruppenbüros oder open-space-Bereich unterteilt.

verfügbare Flächen:
EG | S4 - Kantine alt: ca. 412 m²
EG | Fockygasse - Lager: ca. 520 m² (ebenerdig, ca. 4 m Raumhöhe)
EG | S6 - Kantine/Open-space Office - ca. 517 m² mit Terrasse
EG | S3 - Büro: ca. 535,49 m² (ex. Schulungsfläche)
1.OG | S3 - Büro: ca. 600,48 m² (ex. Schulungsfläche)
2.OG | S3 - Büro: ca. 600,48 m² (ex. Schulungsfläche)
1.OG | S1 - Büro: ca. 2.294 m² (655 m², 445 m², 560 m², 634 m²)
1.OG | S4 - Büro: ca. 555,42 m²
2.OG | S6 - Büro: ca. 1.032 m² (456 m², 576 m²)
3.OG | S1 - Büro: ca. 1.607 m²
3.OG | S6 - Büro: ca. 968 m² (ex. Schulungsfläche)

Ausstattung

Die Flächen werden wie liegt und steht übergeben:

- teilweise Kühlung
- Fensterbankkanäle
- Lift
- Teeküchen
- Garage
- ausreichend Lagerflächen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich Wolfanggasse, Ecke Eichenstraße und somit zwischen Gürtel und Meidlinger Hauptstraße. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mittels Badner Bahn bzw,. U-Bahn U6, als auch die Erreichbarkeit per PKW über den Gürtel sind als sehr gut zu bezeichnen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn: S-Bahn (Marx-Meidlinger-Straße bzw. Eichenstraße, fußläufig) + Bahnhof Meidling
U-Bahn: U6 Meidling
Straßenbahn: 6, 18, 63

Konditionen

Miete Büro: EUR 10,00/m²
Miete Lager: EUR 6,00/m²
Miete Lager (ex Kantine alt) EG: EUR 5,00/m²
Miete ex Kantine mit Terrasse: EUR 6,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 95,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,68/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
BK Kantine alt: EUR 2,88/m² (inkl. Heizung)
BK Lager EG: EUR 1,98/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

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Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

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