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Bestes Preis / Leistungsverhältnis - bis zu 5.000 m² Büro- und Schulungsfläche

Gadnergasse 71

Beschreibung

In der Gadnergasse in 1110 gelangen bis zu 5.000 m² Büro- und Schulungsräumlichkeiten in einem funktionalen Gebäude zur Vermietung. Die Fläche kann über einen eigenen großen Zugangsbereich im Erdgeschoss vollständig als Haus-in-Haus Lösung gestaltet werden und bietet sich als Schulungs- und Weiterbildungsstandort an.

Ausstattung

Funktionelle Ausstattung wie zuletzt von einem internationalen Konzern als Österreichzentrale genutzt.

Kühlung: Fancoils

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich an der Schemmerlstr / Hasenleitengasse in der Gadnergasse und ist über U3 Simmering und 72A öffentlich angebunden.

Konditionen

Miete Büro: EUR 8,5/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² (inkl. Heizung)

Miete Nebenflächen: EUR 5/m²
Miete Stellplatz Aussen / Garage: EUR 50 / EUR 90

Alle Werte verstehen sich pro Monat zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-05382
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
674,73 m²
Nutzfläche:
5.000 m²
Gesamtfläche:
5.000 m²
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
Q2 2026

Preisdetails

Miete/m² netto:
8,50 €
Garage Kosten brutto:
90,00 €
Parkplatz Kosten brutto:
50,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,00 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
75.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.23

Ansprechpartner

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