Beschreibung
Unmittelbar vor den Toren Wiens, in Guntramsdorf, steht eine gepflegte Lagerfläche mit ca.1.050m² sowie ein angeschlossenes Büro mit ca.40m² im Erdgeschoss zur Vermietung .Die Liegenschaft verfügt außerdem über 550m² Büro-und Sozialflächen im Keller-und Obergeschoss und erstreckt sich somit über eine verfügbare Gesamtnutzfläche des Gebäudes von rund 1.640m². Die Andienung im Lager erfolgt über ein Rolltor, das ideale und unkomplizierte Anlieferungen ermöglicht. Ausreichend Rangier und Freiflächen von rund 900m² an der Rückseite der Liegenschaft gewährleisten einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Diese Fläche kann auch nach Belieben als Außenlager verwendet werden.
HIGHLIGHTS
• Attraktive Lage im Industriegebiet Guntramsdorf
• Vielseitig nutzbare Lagerflächen von ca. 1.050 m² mit ebenerdiger Andienung
• Lagerhallenhöhe von ca. 6,50 m BUK
• Sehr gute Verkehrsanbindung (A2/B17)
• Gewerbeumfeld mit namhaften Unternehmen
• Heizung mittels Gas-Dunkelstrahler im Lager
• Starkstromanschlüsse vorhanden
• Büro ist klimatisier
Lage und Verkehrsanbindung
Straßenanbindung A2
Südautobahn 4,6 km
Distanzen:
Wien 20km
Bratislava 92km
Brünn 152 km
Graz 183km
Linz 195km
Budapest 256km
Passau 293km
Prag 315km
Die Auffahrt zur A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte
Verbindung in Richtung Wien und Graz
Infrastruktur
Der Bahnhof Guntramsdorf liegt in kurzer Entfernung und gewährleistet eine
Anbindung an das öffentliche Schienennetz
Konditionen
Miete Büro: EUR 6,50/m²
BK Büro: EUR 2,00/m²
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Miete/m² netto:
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6,50 €
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Parkplatz Kosten brutto:
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20,00 €
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Betriebskosten pro m²:
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2,00 €
Ansprechpartner
