Bezugsfertige Büro- und Schulungsflächen

Beschreibung

Das Gebäude wurde bis dato durch die BAWAG als Back-Office-Standort genutzt und wird ab 2025 neu vermietet. Das Gebäude zeichnet sich durch einen sofort bezugsfertigen und hochwertigen (2019 nochmals innen Oberflächen adaptiert) ausgestatteten Zustand aus. Im EG steht eine voll ausgestattete Kantine und im 1.OG eine Lager/Expedit-Fläche zur Verfügung.

verfügbare Büroflächen:
4.OG - ca. 1.665 m²
3.OG - ca. 2.970 m²
2.OG - ca. 2.900 m²
1.OG - ca. 3.300 m² (Expedit, Büro)
EG - ca. 1.200 m² (Kantine)

Ausstattung

- Doppelboden
- Teppichfliesen
- IT-Verkabelung
- abgependelte Deckenleuchten
- Kühlung mittels Decken-Fan-Coils
- Portier
- Kindergarten im Gebäude
- Ladezone
- Raumöhen über 3 Meter
- Lastenlift
- Kantine im EG

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich 2 Station mit der Straßenbahn vom Keplerplatz entfernt. Im Umfeld steht neben einer BILLA-Filiale eine Apotheke und zahlreiche Restaurants und Imbiss-Lokale zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Keplerplatz
Straßenbahn: 6, 11

Konditionen

Miete Büro: voraussichtlich EUR 12,00/m²
BK Büro: derzeit EUR 3,80/m² (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2020-00802

Objekttyp:

Büro

Teilbare Fläche ab:

1.665 m²

Nutzfläche:

12.000 m²

Gesamtfläche:

12.000 m²

Baujahr:

2010

Verfügbar ab:

Q1-Q3 2025

Preisdetails

Miete/m² netto:

12,00 €

Betriebskosten pro m²:

3,80 €

Provision:

3 BMM zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

Bezugsfertige Büro- und Schulungsflächen

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

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Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2020-00802.