Campus 6 quer
Campus 6
1020 Wien_AC 6.05.E_Büro
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Bezugsfertige Bürofläche am Austria Campus

Walcherstrasse 1A

Beschreibung

Der Austria Campus gilt als einer der besten und nachgefragtesten Bürostandorte Wiens. Besonders die am Campus angebotene Infrastruktur (Dean&David, Max&Benito, BAOBAR, Konferenzzentrum im ROOMZ Hotel, Kindergarten, Ärztezentrum) und die perfekte Anbindung zeichnen das Projekt aus.

Die hier angebotene Bürofläche ist bezugsfertig, steht sofort zur Verfügung und kann auch möbliert übergeben werden.

Ausstattung

- Lounge Kommunikationszone, moderne Möblierung
- LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
- Personenaufzüge, Fahrradabstellplätze
- Flexible Wände (eingeschränkt), Raumhöhe 2,90 m
- Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
- Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
- Blendschutz innen - manuell
- Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
- Strukturierte Verkabelung optional, gekühlter Serverraum
- Öffenbare Fenster, Doppelboden bzw. Hohlraumboden

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O, 5
Bus: 5B, 80A, 85A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge

Konditionen

Miete Büro: EUR 19,50/m²
BK Büro: EUR 4,20/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-01495
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
432,1 m²
Gesamtfläche:
36.000 m²
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
ab 11.11.2026

Preisdetails

Miete/m² netto:
19,50 €
Betriebskosten pro m²:
4,20 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
37.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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