Bezugsfertige Büroflächen am Austria Campus

Austria Campus 2, Jakov-Lind-Straße 2

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Es wurden zudem ein Hotel, zahlreiche Lokale (Max & Benito, Dean & David, BAO Bar etc.), ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und eine große Kantine realisiert.

Im Objekt CAMPUS 2 wird für eine hochwertig ausgestattete, bezugsfertige Fläche ein Nachmieter gesucht.

3.OG - ca. 698 m²

Ausstattung

•Blend- und Sonnenschutz
•Öffenbare Fenster
•Hochwertige Teppichfliesen
•Doppelboden inkl. Bodentanks
•Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
•Leichtbauwände/Glaswände optional
•Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
•Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
•Achsraster 135 cm
•24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
•Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
•Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Lage und Verkehrsanbindung

Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung gilt der Standort als besonders gut angebunden.

Der Bahnhof Praterstern bietet neben U1 und U2 natürlich zahlreiche S und Regionalbahnverbindungen.

Konditionen

Miete Büro: EUR 19,50/m²
BK Büro: EUR 3,90/m² inkl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplatz: EUR 195,00/Stk. inkl. BK

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2020-00845
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 699,74 m²
Gesamtfläche:: 15.000 m²
Baujahr:: 2018
Verfügbar ab:: ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:: 19,50 €
Garage Kosten brutto:: 195,00 €
Betriebskosten pro m²:: 3,90 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 24.82 kWh/(m²*a)
fGEE:: 0.61

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993

Anfrage