Bezugsfertiges DG-Büro

Beschreibung

Modernes Gebäude mit bester öffentlicher Anbindung, exzellenter Erreichbarkeit mit PKW und hoher Sichtbarkeit. Das Gebäude wird von der Pfeiffergasse über einen zentralen Eingang mit Empfang erschlossen. Das noch verfügbare Büro befindet sich in der obersten Etage und wurde erst kürzlich modernisiert. Es bietet eine moderne, helle Arbeitswelt.

verfügbare Flächen:
5.OG - 344,57 m²

Ausstattung

- Kühlung über FanCoils
- Garage mit 36 Stellplätzen
- hochwertige IT-Verkabelung inkl. gekühlter Serverraum
- Portier/Empfang im EG möglich
- Lift
- eingerichtete, moderne Küchen
- Beleuchtungskörper
- Akustikelemente

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Linken Wienzeile und somit unmittelbar gegenüber der U4/U6-Station Längenfeldgasse gelegen. Im Umfeld steht eine urbane Infrastruktur mit Restaurants/Cafes, Supermärkten und Bäckereien zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4/U6 Längenfeldgasse

Konditionen

Miete Büro: EUR 10,60/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 4,76/m² (inkl. Heizung exkl. Strom, abhängig von Nutzung)
Miete Garage: EUR 95,00/Stk. (20 Stk. verfügbar)

Sämtliche Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2022-01489

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

345 m²

Gesamtfläche:

3.589 m²

Baujahr:

2018

Verfügbar ab:

sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:

10,60 €

Garage Kosten brutto:

100,00 €

Betriebskosten pro m²:

4,76 €

Provision:

3 BMM zuzüglich USt.

Ansprechpartner

Bezugsfertiges DG-Büro

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Bezugsfertiges DG-Büro

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2022-01489.