Bezugsfertiges Office im Herzen des 7. Bezirks

Siebensterngasse 21

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Haus mit einer hauseigenen Tiefgarage, in welcher 2 Stellplätze mit E-Lademöglichkeit und 1 "normaler" Stellplatz verfügbar sind.

Das 1.Obergeschoss mit ca. 232 m² wurde hochwertig saniert und ist sofort bezugsfertig: Akustikpanele, voll ausgestattete Küche, Besprechungsräumen, einer Dusche, etc.

Ausstattung

- Parkettboden
- Kühlung
- Dusche
- eingerichtete, voll ausgestattete Teeküche
- in-house Garage
- Akustikpanele
- getrennte Sanitärbereiche

Lage und Verkehrsanbindung

Am Spittelberg im Zentrum des 7. Bezirks. Neben der Infrastruktur der Mariahilfer Straße sind am Spittelberg zahlreiche Restaurants und Cafes verfügbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 13A
Straßenbahn: 49
U-Bahn: U3 Neubaugasse

Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen

Konditionen

Miete Büro: EUR 17,00/m²
BK Büro: EUR 5,70/m² (exkl. Heizung)
Miete Stellplätze (E-Ladestation): EUR 250/Stk.
Miete Stellplatz: EUR 200/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2024-01937
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 232 m²
Gesamtfläche:: 3.000 m²
Baujahr:: 1980
Verfügbar ab:: sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:: 17,00 €
Garage Kosten brutto:: 250,00 €
Betriebskosten pro m²:: 5,70 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 152.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877

Anfrage