Beschreibung
Ab sofort steht zur Vermietung eine hochwertige ausgebaute Bürofläche in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung.
Details der Immobilie:
•Die Bürofläche im Ausmaß von ca.232m² richtet sich sowohl auf die Siebensterngasse als auch in den begrünten Innenhof.
• Durch die Ausrichtung sind die einzelnen Büroräume hell und bieten eine angenehmen Atmosphäre.
• Aktuell gliedert sich das Büro in einen open Space Bereich mit angrenzenden Besprechungskojen bzw. Rückzugs
orte, in zwei angenehm große Besprechungsräume und die angrenzenden Nebenräume wie Küche und Sanitärräumlichkeiten.
• Das Büro ist aktuell über Bodendosen mit einer CAT-6-Verkabelung ausgestattet.
• Für eine optimale Akustik wurde Teppichboden verlegt.
Parkmöglichkeiten: Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkoptionen direkt am Standort.
Ausstattung
- Teppichboden
- Kühlung
- Dusche
- eingerichtete, voll ausgestattete Teeküche
- in-house Garage
- Akustikpanele
- getrennte Sanitärbereiche
- Cat-6 Verkabelung
- Bodendosen
Lage und Verkehrsanbindung
Am Spittelberg im Zentrum des 7. Bezirks. Neben der Infrastruktur der Mariahilfer Straße sind am Spittelberg zahlreiche Restaurants und Cafes verfügbar.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4
Bus: 2A, 13A, 35A, 59A, N25, VAL1
Straßenbahn: 49
Zug: REX2, REX51, S3, S50, S7
Konditionen
Miete Büro: EUR 17,00/m²
BK Büro: EUR 3,37/m² (exkl. Heizung)
Miete Stellplätze (E-Ladestation): EUR 250/Stk.
Miete Stellplatz: EUR 200/Stk.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Miete/m² netto:
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17,00 €
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Garage Kosten brutto:
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200,00 €
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Betriebskosten pro m²:
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3,37 €
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Provision:
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3 BMM
Energieeffizienz
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HWB:
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152.00 kWh/(m²*a)
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fGEE:
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2.14
Ansprechpartner
