Bezugsfertigs Ärztezentrum im FRANCIS

Bezugsfertige Fläche zur medizinischen Nutzung (Ärztezentrum o.ä.) mit rund 1.500m² Nutzfläche im FRANCIS in Top Lage im 9. Bezirk.

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.

Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.

Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.

Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.

Im 4. Obergeschoss wurde auf 1 498,28 m² eine bezugsfertiges Ärztezentrum errichtet.

Ausstattung

- Kühlbalken
- mechanische Be- und Entlüftung
- Doppelboden
- div. Restaurants und Lokale
- attraktive Außenbereiche
- in-house Garage
- Hotel im Areal
- großzügige Lagerflächen

Ausstattung Ärztezentrum:

Böden Ordinationsräume: Kunststoffbelag Fugenlos, Desinfektionsmittelbeständig, Antistatisch,
Allgemeinflächen und Wandhochzug mit Hohlkehle 10 cm,
Fugen thermisch verschweißt, Sanitärräume Keramischer Bodenbelag

Ordinations- u. Behandlungsräume, Therapiebereich, Labor jeweils mit Waschbecken

Lage und Verkehrsanbindung

Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, McDonalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Friedensbrücke
Straßenbahn: 5, 33, D
Zug: div. S-Bahnen

Konditionen

Miete Büro: EUR 17,00 - EUR 29,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/m² exkl. Heizung / Kühlung
Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m²

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (ca. 6% Allgemeinflächenaufschlag).

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Bezugsfertigs Ärztezentrum im FRANCIS

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Felix Zekely

Bezugsfertigs Ärztezentrum im FRANCIS

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Felix Zekely

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2019-00503-39.