1030 Wien, Franzosengraben 12 Titelbild quer

1030 Wien, Franzosengraben 12 Musterbüro Gestaltungsbeispiel 5

1030 Wien, Franzosengraben 12 Musterbüro Gestaltungsbeispiel

1030 Wien, Franzosengraben 12 Musterbüro Gestaltungsbeispiel 2

1030 Wien, Franzosengraben 12 Musterbüro Gestaltungsbeispiel 3

Büro am Franzosengraben

Franzosengraben 12

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in einem sehr Büro- und Industriegebäude nahe Erdberg und Gasometer. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im EG des Gebäudes. Im Hof bzw. vor dem Objekt befindet sich eine Ladezone zur Be- und Entladung.

Verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 608 m²

Ausstattung

- Teeküche
- IT-Verkabelung über Kabelkanäle
- getrennte Sanitärbereiche
- tlw. Außenjalousien
- Kühlung über FanCoils
- Aufzug
- in-house Garage

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich am Franzosengraben und somit im Zentrum der Stadtentwicklungen im Bereich Gasometer und St. Marx. Das Einkaufszentrum Gasometer City kann fußläufig erreicht werden.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3
Bus: 72A, 80A

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Konditionen

Miete Büro: EUR 10,90/m²
BK Büro: EUR 2,41/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00311
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 608 m²
Gesamtfläche:: 4.500 m²
Baujahr:: 1991
Verfügbar ab:: 1.1.2025

Preisdetails

Miete/m² netto:: 10,90 €
Betriebskosten pro m²:: 2,41 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 113.76 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877

Anfrage