Beschreibung
Zur Vermietung steht eine rund 460 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus im Herzen Wiens. Die Fläche wird derzeit vollständig saniert und besticht durch ihren Blick direkt auf den Graben – eine der prominentesten Adressen der Stadt.
Ein besonderes Highlight sind die teils bis zu 4,5 Meter hohen Decken, die den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll zur Geltung bringen. Gleichzeitig wird die Haustechnik, inklusive Heizung und Klimatisierung, umfassend erneuert, um höchsten modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Dieses Büro bietet eine einzigartige Möglichkeit für Mieter, die das besondere Ambiente der Wiener Innenstadt schätzen. Ein Einzug ist ab Mitte 2025, nach Abschluss der umfassenden Renovierungsarbeiten, realisierbar.
2.OG - ca. 460 m²
Lage und Verkehrsanbindung
Durch die zentrale Innenstadtlage ergeben sich eine perfekte Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Umfeld befinden sich viele Restaurants und interessante Lokale sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Geschäfte.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A
Grundriss
Fakten
Preisdetails
-
Miete/m² netto:
-
25,00 €
-
Betriebskosten pro m²:
-
4,64 €
-
Provision:
-
3 BMM zuzüglich Ust.
Energieeffizienz
-
HWB:
-
112.00 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
