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Büro am Rande des 1. Bezirks

Aspernbrückengasse 2

Beschreibung

Dieses moderne Büro befindet sich in zentraler Lage im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Durch die Lage nahe der Praterstraße, verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Zahlreiche Lokalitäten bzw. Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die verfügbare Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Neben der hauseigenen Garage punktet das Objekt unter anderem auch mit einem großzügigen Eingangsbereich, Spiegelrasterleuchten und moderner CAT-Verkabelung.

Ausstattung

- großzügiger Eingangsbereich
- Teppichboden
- Kühlung
- moderne CAT-Verkabelung
- Spiegelrasterleuchten
- Außenliegender Sonnenschutz
- großzügige und hochwertige Küchen- und Sozialbereiche
- Garage im Haus
- Terrasse

Lage und Verkehrsanbindung

öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2, Praterstern oder U1 Station Nestroyplatz
- Schiff: Twin City Liner
- Straßenbahn: 1,2
- Autobus: 5A

Konditionen

Miete Büro: EUR 20,00/m²
BK Büro: EUR 5,65/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-00943
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
159,87 m²
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
20,00 €
Betriebskosten pro m²:
5,65 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
33.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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