1010 Wien, Schwarzenbergstraße 1-3 außen

Büro in der Schwarzenbergstraße

Schwarzenbergstraße 1-3

Beschreibung

Repräsentatives DG-Büro Nähe Schwarzenbergplatz!

Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert. Eine Fertigstellung ist per Anfang 2026 geplant.

Ausstattung

- Kühlung
- Fernwärme
- Teeküchen
- Doppelboden
- modernes Beleuchtungskonzept
- Terrasse
- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbare Nähe zum Schwarzenbergplatz bzw. in fußläufiger Distanz zum Karlsplatz oder auch zum Stephansplatz.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 2

Konditionen

Miete Büro: EUR 22,50/m²
BK: netto EUR 3,04/m² inkl. Heizung, exkl. Kühlung

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2024-02021
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 922 m²
Gesamtfläche:: 5.000 m²
Baujahr:: 1900
Verfügbar ab:: 1/2026

Preisdetails

Miete/m² netto:: 22,50 €
Betriebskosten pro m²:: 3,04 €
Provision:: 3 BMM

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage