Beschreibung
Das Büro für EUR 1540,00 befindet sich im Erdgeschoss in einem erst kürzlich errichteten Wohnhaus. Die Fläche ist ca. 76 m² groß und verfügt über eine Terrasse mit Garten zum Innenhof ausgerichtet.
Die Fläche verfügt außerdem über eine Glastüre mit direkten straßenseitigen barrierefreien Zugang auf die Braunspergengasse sowie einen barrierefreien zweiten Eingang, der über das Stiegenhaus erreichbar ist. Die beiden Räume je 18 m² können beispielsweise als Behandlungsraum genutzt werden. Ein weiterer Raum mit 15 m² bietet sich als Wartezimmer an. Die WC-Einheiten sind jeweils getrennt voneinander begehbar.
Aufgrund der guten Anbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Südautobahn und die Südost-Tangente. Zahlreiche Nahversorger, eine Apotheke sowie ein Kindergarten befinden sich direkt vor der Türe.
Ausstattung
- Erstbezug
- Fertigklebeparkett
- zwei getrenntbegehbare Toiletten
- IT-Verkabelung
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Beschattung mittels elektr. Außenrollos mit innenliegenden Schaltern
- 2 separate Eingänge (barrierefrei)
- Terrasse und Garten
- Tiefgarage im Haus
- Fahrradabstellraum
Lage und Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 7a - Richtung Raumannsplatz U1
Straßenbahn: 1 - Richtung Matzleinsdorfer Platz
Individualverkehr:
Triester Strasse, A2, A23
Konditionen
Miete Büro: EUR 16,31/m²
BK Büro: EUR 2,20/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Miete/m² netto ab:
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16,30 €
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Miete/m² netto bis:
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16,30 €
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Betriebskosten pro m²:
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2,20 €
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Provision:
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3 BMM zzgl. Ust.
Energieeffizienz
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HWB:
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42.00 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
