Beschreibung
Der 1955 errichtete denkmalgeschützte Gebäudekomplex bietet – vom Kleinstbüro für Jungunternehmer bis hin zur repräsentativen, hochmodernen Büroetage mit einzigartigem Blick über die Dächer Wiens – Büroflächen, die an individuelle Unternehmens-Bedürfnisse angepasst werden können.
Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone „Kärntnerstraße“ direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation „Karlsplatz“ befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang.
Die Stiegen E und R sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet.
Vermietbare Fläche: TOP 301-308: 169m²
Ausstattung
- Kühlung über Fan Coils
- Parkettböden
- Portier im EG
- flexibler Grundriss
- Fernwärme
- Fenster öffenbar
- Lift
Ein Energieausweis liegt vor uns wir dem Mieter vor Mietvertragsabschluss vorgelegt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, am Opernring, und verfügt somit über einen nahezu perfekten Zugang zur Infrastruktur und zum öffentlichen Verkehr.
Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U1, U2, U3, U4
- Badnerbahn
- Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D
Konditionen
Miete Büro: EUR 26,00/m²
BK Büro: EUR 5,50/m²
sonstige Nebenkosten: EUR 3,00/m² (Heizung, Kühlung etc.)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Miete/m² netto:
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26,00 €
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Betriebskosten pro m²:
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5,15 €
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Provision:
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3% zuzüglich Ust.
Energieeffizienz
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HWB:
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84.00 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
