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Büro Nähe Stephansplatz

Bauernmarkt 24

Beschreibung

Am Bauernmarkt, nur wenige Schritte vom Hohen Markt und von der Rotenturmstraße entfernt, gelangt dieses exklusive Büro im 3. Liftstock eines stilvollen Altbaus in die unbefristete Vermietung. Das Büro verfügt über einen Empfangsbereich, 7 separat begehbare Büroräume, getrennte Toiletten, eine Teeküche und einen Abstellraum. Ein Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Die
Räumlichkeiten werden mittels Flächenkühlung und Kühldecken klimatisiert. Die
Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe.

Unecht steuerbefreite Mieter sind in diesem Objekt leider nicht möglich.

Ausstattung

- Lift
- zwischenliegende Beschattung
- Flächenkühlung / Kühldecken
- Akustikelemente
- Teeküche
- getrennte Toiletten
- Teppichboden

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk fehlt es einem in der näheren Umgebung an nichts. Direkt neben dem Objekt befindet sich der Billa Plus am Hohen Markt, sowie einige andere Geschäfte, Cafés und Restaurants.

öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3, U4
Schnellbahn: Wien Mitte
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A

Konditionen

Büro Miete: EUR 24,00/m²
Büro BK: EUR 3,98/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2026-05484
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
230 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
24,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,98 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
64.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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