1010 Wien, Schottenring 17 außen
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Büro/Praxis mit EG-Zugang

Schottenring 17

Beschreibung

In einem 3-Fronten-Gebäude, welches sich vom Schottenring über die Börsegasse zur Maria-Theresien-Straße erstreckt, wird bis Anfang 2027 eine EG-Fläche mit einem darüber liegenden Büro verbunden und durchgreifend saniert. Dadurch entsteht ein Büro bzw. eine Praxis mit Straßenzugang und werbewirksamen Schaufenster.

verfügbare Fläche:
EG+1.OG - ca. 170 m²

Ausstattung

Die Fläche im 4.OG weist einen sehr guten Zustand auf und ist sofort bezugsfertig:

- Kühlung
- Glaswände
- hochwertige Beleuchtungskörper
- getrennte Sanitärbereiche
- IT-Verkabelung
- Lift
- voll ausgestattete Teeküche

Lage und Verkehrsanbindung

Am Schottenring, gegenüber der Wiener Börse bzw. in unmittelbarer Nähe zur Rossauer Kaserne. Sowohl die Innenstadt als auch der 9. Bezirk sind fußläufig erreichbar. Im Umfeld stehen in der Kolingasse, dem Serviten-Viertel dem Umfeld der Universität zahlreiche Restaurants und Cafes zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottentor, Schottenring
Straßenbahn: 1, D, 71
Bus: 1A, 3A, 40A

Konditionen

Miete EG/1.OG: ab EUR 20,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00/m² (exkl. Heizung, Kühlung und Strom)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-00989
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
170 m²
Gesamtfläche:
5.000 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Q1 2027

Preisdetails

Miete/m² netto:
20,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,00 €
Provision:
3 BMM zzgl. USt.

Energieeffizienz

HWB:
103.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.99

Ansprechpartner

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