Büro- und Ordinationsfläche in Bestlage nahe Mariahilfer Straße

In der Schmalzhofgasse, einer ruhigen Parallelstraße zur Mariahilfer Straße, steht ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich rund 10 Stellplätze sowie eine Büro- bzw. Empfangsfläche und Archivbereiche. Derzeit sind Büroflächen im 2. und 4. Obergeschoss verfügbar, jeweils mit einer Größe von ca. 295 m².

Insgesamt stehen somit rund 590 m² Bürofläche zur Verfügung. Zusätzlich umfasst das Objekt Archiv- bzw. Lagerflächen im Erdgeschoss mit etwa 275 m².

Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.

Ausstattung

-Lift
-Barrierefrei
-Stellplätze
-Fernwärme
-Fahrradabstellraum
-Kühlung via Fan Coils
-Fensterbankkanäle
-Getrennte Sanitärräumlichkeiten

Lage und Verkehrsanbindung

Über die Schmalzhofgasse und die Otto Bauer Gasse gelangt man umgehend an die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße. Die Lage bietet die breiteste und attraktivste Dichte an Infrastruktur für Unternehmen und ihre Mitarbeiter:

Öffentliche Anbindung:

U Bahn: U3
Bus: 14A, 57A

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,50/m² - EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung)

Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
Miete Lager / Archiv: EUR 4/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.optin.at Sitz: Wien
Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.

Büro- und Ordinationsfläche in Bestlage nahe Mariahilfer Straße

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Felix Zekely

Büro- und Ordinationsfläche in Bestlage nahe Mariahilfer Straße

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Felix Zekely

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2023-01866-10.