Beschreibung
Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1910, besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre ansprechende Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung. Auf einer Nutzfläche von 175 m2 bietet dieses Büro sowohl Raum zur Entfaltung als auch eine angenehme
Arbeitsatmosphäre. Der edle Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten einen Hauch von Eleganz und trägt zu einem harmonischen Gesamtbild bei. Eine hochwertige Teeküche steht Ihnen für kulinarische Pausen und anregende Gespräche zur Verfügung. Zudem sorgt eine moderne Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich voll auf Ihre Arbeit konzentrieren können.
Stiege 1 Top 2 Mezzanin 175m²
Ausstattung
Lift vorhanden
Parkett
Einbauküche mit Markengeräten
Heizung (Fernwärme)
Kühlung (Klimaanlage)
EDV Verkabelung kann übernommen werden (ohne Gewähr)
Serverraum gekühlt
Garage in unmittelbarer Nähe
Terrasse
Lage und Verkehrsanbindung
Die hervorragende Lage in Wien-Leopoldstadt ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern Ihre Pausen und Geschäftstermine gleichermaßen.
U-Bahn U1, U2
Bus 2A, 59A, 5B, 74A, 80A
Zug REX1, REX7, S3, S40
Konditionen
Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 4,59/m² inkl. Heizung und Lift (Akonto)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
-
Miete/m² netto ab:
-
17,50 €
-
Miete/m² netto bis:
-
17,50 €
-
Betriebskosten pro m²:
-
4,59 €
-
Kaution:
-
3-6 BMM je nach Bonität
-
Provision:
-
3BMM plus Ust.
Energieeffizienz
-
HWB:
-
105.70 kWh/(m²*a)
-
fGEE:
-
1.33
Ansprechpartner
