1070 Wien, Mariahilfer Strasse 54 Titelbild
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Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße

Mariahilfer Strasse 54

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 2. Stock, direkt im Zentrum des lebhaften Geschehens der Mariahilfer Straße. Sie umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein Großraumbüro sowie ein Einzelbüro, zwei Lager- bzw. Archivräume und eine kleine Teeküche.

Über den Flur gelangt man in einen weiteren Raum, der ideal als Besprechungszimmer genutzt werden kann, da er zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Zudem stehen dort zwei zusätzliche Sanitäranlagen zur Verfügung.

verfügbare Bürofläche: ca. 360 m²

Ausstattung

- Teppichfließen
- getrennte Toiletten (2 Damen und 2 Herren WC´s)
- ruhiger und großzügiger Besprechungsraum
- Lift

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft ist direkt auf der bekannten Mariahilfer Straße situiert, in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse. In der Umgebung befinden sich unzählige Geschäfte und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Straßenbahn: 49
Bus: 13A

Konditionen

Miete Büro: EUR 15,50-17,00/m²
BK Büro: EUR 2,69/m² (inkl. Lift akonto)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02119
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
363,41 m²
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
15,50 €
Miete/m² netto bis:
17,00 €
Betriebskosten pro m²:
2,69 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
48.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.14

Ansprechpartner

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